Gayrimenkul satışlarında tüm vakitlerin birinci çeyrek rekoru kırıldı
“Konut fiyatları gerçek olarak artmadı, yatırımcı konuta yöneldi”
“Konut satışlarında elektronik ilan doğrulama sisteminin 2 ay içinde mecburî olması bekleniyor”
İSTANBUL – 2025 yılında konut satışlarında tüm vakitlerin birinci çeyrek rekoru kırıldı. Yılın birinci çeyreğinde 694 bin 628 adet gayrimenkul satışı gerçekleşti.
Türkiye genelinde 2025’in birinci 3 ayında tüm vakitlerin en yüksek gayrimenkul satışı gerçekleşti. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliğine Bakanlığı’na bağlı Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü istatistik bilgilerinden elde edilen bilgilere nazaran yılın birinci çeyreğinde 694 bin 628 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Birebir periyotta konut kredi hacmi de 545 milyar TL düzeyine ulaştı.
“Konut fiyatları gerçek olarak artmadı, yatırımcı konuta yöneldi”
Konuya ait açıklamalarda bulunan emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mevduat faizlerinin kademeli olarak düşmesinin akabinde yatırım maksatlı gayrimenkul satışlarının arttığını belirtti. Amortisman müddetlerinin son devirde kısalmasının gayrimenkul satışlarının artmasında bir etken olduğunu söz eden Özelmacıklı, “Gayrimenkul fiyatları 2 yıla yakın müddettir gerçek olarak artmadı. Yatırımcılar konuta yöneldi. Konut kredisi faiz oranlarında da düşüş görülüyor. Önümüzdeki periyotta konut kredisi faizlerinin daha da düşmesi bekleniyor. Konut kredilerindeki hacim de arttı. Bu nedenle gayrimenkul satışlarında rekor kırıldı” dedi.
Konut arzını artırmaya yönelik çalışmaların olduğunu da tabir eden Özelmacıklı, “Özellikle sarsıntı bölgesinde ağır olarak çalışmalar yapılıyor. Yıl sonuna kadar 450 bin düzeyinde teslim edilecek bağımsız kısım var. Bununla birlikte projelendirmeler de arttı. Konut üretimin yavaş yavaş arttığı bir dönemdeyiz” halinde konuştu.
Kiralık konut ilanlarında artış: Kiralık konut stoku 150 binin üzerinde
Kiralık konut ilanlarının arttığını söyleyen Özelmacıklı, “Ülkemizde aylık olarak 1 milyonun üzerinde gayrimenkul piyasaya kiralık ve satılık olarak arz ediliyor. Bunların beşte birinin süreç gördüğünü söyleyebiliriz. Şu an kiralık konut ilan sayılarında kıymetli bir artış oldu. 150 bin kiralık konut stokunun üstüne çıktık” tabirlerini kullandı.
“Konut satışlarında EİDS mecburî hale geliyor, uydurma ilanların ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek”
1 Ocak 2025 tarihi prestijiyle kiralık taşınmazlar için uygulamaya başlayan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi 7 Nisan prestiji ile satılık iş yeri ilanları için de başladı. Önümüzdeki iki ay içerisinde konut satışlarında da EİDS’in mecburî hale gelmesi bekleniyor. EİDS ile ilgili de bilgi veren Özelmacıklı, “Satılık konut ve arsa ilanlarında ikinci bir talimata kadar EİDS sorgulama sonucu olumsuz olsa bile doğrulama olmaksızın ilan verilebilecek. Satılık konutlarda da bu sürecin 2 ay içinde başlamasını öngörüyoruz. Elektronik doğrulama sistemi ile uydurma ilanların, manipülatif fiyat artışlarının ve hakikat olmayan ilan içeriklerinin önüne geçilecek” diye konuştu.
Reklamdır
